Найчастіше задаване питання
Який досвід в сфері будівництва має фірма Imperial Capital?
Imperial Capital — це інвестиційна компанія, яка комплексно реалізує проєкти в будівництві на житловому та офісному ринку нерухомості в Кракові. Успішно віддала в експлуатацію , II, III i IV етап, тобто 150 квартир в інвестиції Stawowa Residence. Наступним реалізованим проектом є Green Park Villa, де до використання віддано 56 квартир. Зараз триває продаж II i III етапу інвестиції, до якого загалом входить 160 квартир. У січні 2020 року розпочався найбільший проєкт Imperial CitiYes, який пропонує 289 квартир з метражами 25-128м2 і офісні приміщення на Чижинах на вул. Новохуцькій 46. У червні 2021 року почався продаж настурної інвестиції Zalesie Corner House на вул. Залеше на Ручаю, це камеральний будинок з 24 квартирами. Окрім житлових проєктів був також зреалізований офісний проєкт Imperial Business Center на вул. Вадовіцкій 7 в Кракові, який був введений в експлуатацію в серпні 2018 року. Будинок зайняв перше місце в категорії U – будинки загального ужитку у Плебісциті Виставки Архітектори Малопольські 2017. На VII поверсі офісної будівлі згаходиться головний офіс компанії та відділ продажів.
Яким чином забудовник може гарантувати безпеку клієнтам, які купують квартири в Green Park Villa by Imperial?
ТОВ Imperial Capital, реалізуючи інвестиції в будівництво за допомогою компаній спеціального призназначення, повинна діяти у відповідності з уставою про охорону прав клієнтів, в поточному мовленні устава про забудовників. Це означає, що практично весь процес продажу повинен відбуватися у відновідності з цією уставою. Одним з головних гарантів безпеки для кожного клієнта є депозитний рахунок.
Яким чином працює відкритий депозитний рахунок?
Компанія, займаючись продажем квартир, повинна відкрити депозитний рахунок у вибраному банку. Коли клієнти підписують інвестиціні умови для своїх квартир, для кожного з них активується індивідуальний депозитний рахунок, на який повинні здійснюватися всі вплати повʼязані з цією транзакцією. За умови відкритого депозитного рахунку накопичені кошти фірмі переховуються по завершені відповідного етапу інвестиції. Для того щоб виплата була зреалізована, дані перевіряються уповноваженим працівником банку, який має потрібні знання в галузі будівництва. Виплата може бути затримана, якщо будуть знайдені якісь невідповідності. Якщо все виконується відповідно до графіка робіт, банк виплачує транш коштів компанії у відповідності до інвестиційної умови. Слід також підкреслити, що забудовник може використовувати кошти виплачені з депозитного рахунку виключно з метою реалізації інвестиції, для якої відкрито депозитний рахунек. Виплачені кошти в першу чергу використовуються для виплати кредиту забудовника. Процес отримання коштів організований в такий спосіб гарантує клієнтам максимальну безпеку під час купівлі квартири.
Чи земля, на якій реалізується інвестиція, знаходиться у власності компанії, чи перебуває у безстроковому користуванні?
Ділянки, на яких реалізується інвестиція Imperial Green Park Villa є власністю забудовника, у звʼязку з чим клієнт в кінцевій умові теж матиме частку в ґрунті, яка буде належати до його власності. На відміну від безстрокового користувавання власник нерухомості не буде сплачувати жодних рахунків окрім податку на нерухомість.
Чи вже існують заплановані наступні інвестиції?
Imperial CitiYes — це проєкт з одним етапом, термін реалізації якого передбачається на III квартал 2022 року. Натомість наша інвестиція розташована в Броновіцах - Imperial Green Park Villa є житловим проєктом, який передбачає декілька етапів. Зараз триває продаж II i III етапу. У планах компанії ще є етап V інвестиції розташованої на вул.Ставовій та нові інвестиції в районах Броновіце, Пранднік Біали та Ручай. Команія активно шукає нові ґрунти під наступні інвестиції.
Як купити квартиру?
- Обираєш свою нову квартиру1
- Якщо Тобі потрібний кредит, то зустрінься із співробітником відділу гіпотечних кредитів1a
- Підписуєш умову інвестиційну з уповноваженою особою з компанії в нотаріальній канцелярії2
- Робиш оплати на депозитний рахунок відповідно до плану оплат3
- Отримуєш інформацію від компанії про отримання дозволу на введення в експлуатацію будинку, де знаходиться твоя квартира4
- Підписуєш протокол технічного прийому квартири5
- Зустрічаєшся ще раз з уповноваженою особою в нотаріальній канцелярії для підписання умови набуття Тобою права власності на квартиру6
- Отримуєш ключі відавідно до протокоду прійому-передачі квартири7
